平台條款

與我們的服務條款、政策、智慧財產權和合規性相關的資訊。

帳號使用政策條款

修改日期： 2025 年 9 月 11 日

第一條： 總則

  1. 本條款係由 方睿科技股份有限公司 （以下稱「本公司」）訂立，旨在規範使用者於本公司所提供之商業使用平台（以下稱「本平台」）中帳號之申請、使用、管理及相關權利義務。
  2. 使用者於申請或使用本平台帳號時，即視為已閱讀、瞭解並同意遵守本條款及本公司後續不時修訂之內容。

第二條： 帳號申請與使用資格

  1. 申請人須為具有完全行為能力之自然人，或依法設立並存續之法人、商號或其他組織。
  2. 申請人應提供真實、完整且最新之資料，若資料有變更，應立即更新。
  3. 本公司得基於商業考量或法令規定，拒絕或撤銷帳號申請，無須另行說明理由。

第三條：使用期間

帳號之使用期間應自客戶申請使用該帳號之日起，直至本帳號刪除完畢。

第四條：帳號管理與安全義務

  1. 帳號及密碼由使用者自行設定並妥善保管，不得以任何形式轉讓、出借、共享予第三人使用。
  2. 使用者應自行負責嚴格控管本帳號之密碼，以避免密碼遭到未經授權之使用。本公司應將透過使用註冊密碼而進行的所有行為，視為使用者本身執行之行為。當使用者註冊密碼被用於使用本服務時，本公司將推定該使用係由使用者本人所為，並據此向其提供本服務。
  3. 使用者應採取合理安全措施防止帳號遭未授權存取，並對該帳號下之一切行為負全部責任。
  4. 若使用者知悉帳號或密碼遭他人使用，應立即通知本公司，本公司將於合理期間內採取必要防護措施。
  5. 關於因本帳號執行的行為所導致對使用者的損害或不利益，無論其原因為何，本公司均應免責。

第五條：使用規範

使用者應依本條款、相關法令及平台公告使用帳號，不得進行下列行為，若經本公司發現有下列之行為時，則本公司得隨時終止使用者之帳號：

  1. 提供虛偽、誤導或侵害他人權益之不動產資訊。
  2. 利用平台傳送廣告、垃圾郵件、惡意程式或其他干擾系統之內容。
  3. 違反法令、裁定或命令或具有法令拘束力之等行政措施之行為。
  4. 非法行為或助長非法行為之行為。
  5. 有違反公序良俗之虞之行為。
  6. 提供利益予反社會勢力或其他協助之行為。
  7. 以任何方式侵害本公司或第三人之智慧財產權、營業秘密、隱私權或其他合法權益。
  8. 未經本公司事前同意，使用帳號作為第三人之廣告媒體之行為。
  9. 轉讓、出借本帳號予任何第三人、或與任何第三人共用本帳號之行為。
  10. 偽裝成本公司或第三人之行為、故意散播不實資訊之行為、提供或發送與客戶申請之業務類別之營運或維護無關的資訊之行為。
  11. 違法蒐集、揭露或提供第三人之個人資料、註冊資訊或使用履歷資訊之行為。
  12. 不得使用自動化程式之限制
  13. 使用者不得以任何自動化方式（包括但不限於爬蟲程式、機器人、自動化腳本或其他類似工具）存取、蒐集、擷取或監控本平台內容或資料，除非事先取得本公司書面同意。
  14. 若使用者違反前項規定，本公司得立即終止帳號使用權，並保留向使用者追究民事、刑事及其他一切法律責任之權利。
  15. 倘經本公司發現使用者有惡意或大量註冊帳號之行為，經本公司研判有損本公司利益之虞時。
  16. 其他經本公司合理認定為不當之行為。

第六條：身分驗證與多重認證機制

  1. 為確保平台帳號之安全性與交易行為之真實性，本公司有權依自身之判斷，於用戶註冊、登入、發佈資訊、進行交易或其他必要時機，要求用戶配合進行身分驗證程序，包括但不限於：
  2. 提供有效身分文件進行 KYC（Know Your Customer）認證；
  3. 開啟或綁定多因素驗證機制（如手機簡訊驗證、Email 驗證、行動裝置 OTP 認證、第三方身分識別服務等）；
  4. 其他本平台合理認為必要之驗證程序。
  5. 使用者若未配合完成前開驗證程序，本平台有權限制其帳號部分或全部功能，並視情況暫停、凍結或終止帳號使用，且無須事前通知或承擔任何責任。

第七條：保密

使用者應就本公司之機密資訊（係指本公司之用戶、產品、服務、事業、技術、專門技術、構想、概念等相關所有資訊，由本公司於揭露時明白表示為秘密者，無論其揭露方法，以下相同）保密。

第八條：使用者責任

  1. 若因使用者使用本平台而使第三人對本公司提出申訴、請求或提起訴訟等時，關於該事件，該使用者應自費處理並應全權負責，且不得對本公司造成任何困擾。因使用者使用本平台而產生的任何法律責任，均應由使用者承擔。使用者同意，關於使用者使用本平台而對任何第三人造成之任何損害或責任，本公司均不承擔任何責任。
  2. 若使用者違反適用法律或本條款，而侵害任何第三人的權利或導致第三人之任何損害，除上述本條第1項之規定外，本公司得：（1）限制或禁止該使用者帳號之管理員及營運人員繼續營運任何其他現有之帳號；以及（2）無須提供任何通知或原因，便拒絕該管理員及營運人員所提出之將來營運任何新的帳號之申請。
  3. 若因使用者使用本平台而使本公司受有任何損害（包含律師費用之負擔）時，使用者應立即依據相關法律或法規賠償該損害。

第九條：資料處理與隱私保護

  1. 本公司將依《個人資料保護法》及相關規定，蒐集、處理及利用使用者之個人資料，並載明於隱私權政策中。
  2. 使用者同意本公司於提供服務所必須之範圍內，將相關資料提供予合作夥伴、政府機關或依法律要求之第三人。

第十條：商標與著作權免責條款

  1. 本平台於地圖標註、物件資訊或周邊設施顯示時，可能使用第三人之名稱、商標、標章、標示、建築外觀或其他具識別性之圖像（以下簡稱「標示」），其目的僅為提供資訊或便利用戶識別周邊環境，並非為商業推廣、代言、合作或任何授權關係之表示。
  2. 該等標示之著作權、商標權及其他智慧財產權，均屬其合法權利人所有，本平台不就該等標示擁有任何權利。

第十一條： 智慧財產權

  1. 除經合法授權或另有約定外，本平台及其所載內容（包括但不限於程式碼、圖片、文字、商標、數據庫等）之著作權及其他智慧財產權，均屬本公司或合法權利人所有。
  2. 使用者不得擅自複製、重製、公開播送、改作、散布或以其他方式利用平台內容，否則應自行承擔相關法律責任。

第十二條： 帳號停用與終止

  1. 若本公司判斷使用者有以下任一情事或有適用任一情事之虞時，本公司得藉由暫時中止客戶使用本平台帳號或終止與客戶間基於本條款之契約（下稱「本契約」），以暫停提供本平台帳號，且無需為任何通知。即使因上述使用暫停或終止而對客戶造成損害，本公司亦不對該等客戶負任何責任。
  2. 使用者有違反本條款、法令或有損本公司聲譽之行為時，本公司除得立即暫停或終止該帳號使用權外，並得請求使用者負相關賠償之責。
  3. 使用者以不正當之目的使用其帳號時。
  4. 本公司認為使用者有信用減損之情事，包含但不限於該使用者受破產或民事再生之聲請，或是使用者自行聲請破產或民事再生時。
  5. 因不可歸責於本公司之事由，無法與客戶聯絡時。
  6. 使用者得隨時依平台程序申請終止帳號，但終止前已完成之交易或契約仍應履行。
  7. 即使因上述前兩項之使用暫停或終止而對使用者造成損害，本公司亦不對該等使用者負任何責任。

第十三條： 責任限制

  1. 本公司僅提供平台服務，不對使用者所刊載之不動產資訊之真實性、完整性或合法性負擔保責任。
  2. 因天災、通訊中斷、駭客攻擊或其他不可抗力事由導致服務中斷或資料遺失，本公司不負任何賠償責任。

第十四條： 契約條款之可分性

即使本條款之部分規定依法令等判斷為無效時，無效部分以外之規定仍應繼續有效。另外，上述無效部分應在使其有效之最低限度之範圍內進行修改，並應以最大程度確保預期達成之法律效果與經濟效果之方式進行解釋。

第十五條： 通知義務

使用者若變更其公司名、名稱、電子郵件地址、住所地址或其他聯絡資訊時，該使用者應立即依本公司規定之方式通知該變更。通知上述資訊時，本公司得要求上述使用者提供資料以證明該變更，該用戶應配合之。

第十六條： 條款變更、修改與通知

  1. 本公司得隨時修訂本條款，並於平台公告後生效，修訂後之條款將取代舊版本。
  2. 本公司若有為條款變更、修正時，亦得以使用者之電子郵件為通知。
  3. 使用者於條款變更後繼續使用本平台，即視為同意修訂內容。

第十七條： 準據法與管轄法院

  1. 本條款之解釋與適用，以中華民國法律為準據法。
  2. 因本條款所生爭議，雙方同意以臺灣臺北地方法院為第一審管轄法院。
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